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神奈川銀行での融資

こんにちは、世捨て人Kです。


ベース物件は神奈川銀行で融資打診をするという運びになりました。


この物件を紹介してくれた不動産業者さんからは、金利は2.5%ぐらいで期間は25年を想定していて下さいと言われました。


6月半ばに事前融資を銀行に持ちかけ、返答があったのは7月半ばでした。


事前審査ってこんなにかかるの?って感じですね。。


しかも、自己資金が250万ほど必要になり融資期間が15年に。


当初、キャッシュフローは月10万以上だったのが、これでは5万になってしまいます。


想定していたキャッシュフローより低いのと、自己資金が大きいのでこの案件はキャンセルしました。


後日、業者の方に聞いたところ、この物件は神奈川銀行が不得意とするエリアだったそうで、それで事前審査に時間が掛かったみたいです。


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[ 2017/07/28 14:08 ] 物件購入 | TB(0) | CM(0)

近況

お久しぶりです、世捨て人Kです。


こんなに更新が空いたのは、一体いつぶりだろう。。




さて、前回の記事ではオリックス銀行に融資を断られ、めちゃくちゃ落ち込んだ話をしました。


あの時の凹み様といったら…(^_^;)


しかし。この世捨て人Kはそんなことでは諦められず、性懲りも無く色んな業者さんに電話をします。


オーバーローンで購入できる物件を求めて。


色々な業者さんと会ううちに、そもそもオリックス銀行は2棟目以降の融資には向いてないということを教えてもらいました。


何人か会ううちに、僕の属性だと新築の一棟物は融資が難しいと言われることが多かったので、狙いは中古物件に絞っていました。




そして、とある業者さんからベース物件というものを紹介してもらいました。


ベース物件とは、日本在住の米軍関係者専用に貸し出されている物件のことです。


米軍関係者の人達は家賃がそのまま手当として支給される為、利回りが高いのが特徴です。


僕は現地確認した後、買付けを入れました。



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[ 2017/07/27 18:44 ] 物件購入 | TB(0) | CM(0)


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